Türkiye’de Konut Satışlarında Kredi Etkisi

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2024 yılı Mayıs ayı ‘Konut Satış İstatistikleri’ verilerini yayımladı. Verilere göre ülke genelinde konut satışları yıllık bazda %2,4 azalırken, aylık bazda ise %46,3 artış gösterdi.

2024 yılı Mayıs ayında Türkiye genelinde 110 bin 588 konut satışı gerçekleşti. Bir önceki ay ise bu rakam 75 bin 569 olarak kaydedilmişti. Ocak-Mayıs döneminde toplam konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla %3,4 düşüşle 465 bin 761 olarak gerçekleşti.

En Fazla ve En Az Satış Yapılan İller

Konut satışlarının en yoğun olduğu iller sırasıyla İstanbul (18 bin 814), Ankara (9 bin 861) ve Antalya (6 bin 306) oldu. En az konut satışı ise Bayburt (37), Ardahan (46) ve Hakkari (60) illerinde kaydedildi.

Mayıs ayında ipotekli konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre %63,9 düşüşle 9 bin 909 adet olarak gerçekleşti. Ocak-Mayıs döneminde ise ipotekli satışlar, geçen yılın aynı dönemine göre %58,7 azalarak 44 bin 602 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %9 seviyesinde kaldı.

Türkiye genelinde diğer konut satışları Mayıs ayında yıllık bazda %17,3 artışla 100 bin 679 oldu. Ocak-Mayıs döneminde ise bu satışlar %12,6 artarak 421 bin 159 olarak kaydedildi. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı %91 olarak gerçekleşti.

İlk El ve İkinci El Konut Satışları

Mayıs ayında ilk el konut satışları yıllık bazda %3,3 artışla 35 bin 558’e ulaştı. Ocak-Mayıs döneminde ise ilk el satışlar %1,8 artarak 147 bin 899 olarak gerçekleşti. İkinci el konut satışları ise Mayıs ayında %4,9 azalarak 75 bin 30 oldu. Ocak-Mayıs döneminde ikinci el satışlar %5,6 düşüşle 317 bin 862 olarak kaydedildi.

Mayıs ayında yabancılara yapılan konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre %34,8 azalarak 2 bin 64 oldu. Yabancılara yapılan satışların toplam içindeki payı %1,9 olarak belirlendi. Ocak-Mayıs döneminde ise yabancılara satışlar %45,8 düşüşle 9 bin 21 olarak gerçekleşti. Yabancılara en fazla konut satılan iller Antalya (797), İstanbul (668) ve Mersin (164) oldu.

Mayıs ayında ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı (437 konut). Onları İran (207 konut) ve Ukrayna (171 konut) vatandaşları takip etti.