Yasaya göre kira bedellerinde yapılacak artış, bir önceki yılın üretici fiyat endeksini (ÜFE) geçmeyecek. Ancak burada tüketici fiyatlarına değil üretici fiyatlarına endeksleme yapılması vatandaşlar için önemli bir dejavantaj yaratacak. Türkiye’de son aylarda ÜFE’yle TÜFE farklı giderek açıldı. Örneğin geçen ay TÜFE yıllık 9.66, ÜFE ise 14.56 arttı.

Hükümet memur ve emekli maaşlarına düşük kalan TÜFE’yi baz alarak zam yaparken, kira artışlarını yüksek oranda artan ÜFE’ye endeksledi. Komisyon, Marmara Depremi sonrası açılan davalardaki gelişmeleri de dikkate alarak, ilgili maddede değişiklik yaptı.

Deprem rötuşu yapıldı

Deprem sonrası davalarda, “Ben pazarlamacıyım, müteahhit değilim” şeklinde yapılan savunmaları gözönüne alan komisyon, yapının ayıplı olması dolayısıyla açılan davaların, mülkiyetin geçmesinden başlayarak 5 yılda zaman aşımına uğramasını hükmünü korudu. Ancak satıcı ağır kusurluysa, zaman aşımı süresinin 20 yıl olmasını benimsendi.

‘Kumardan alacağım var’ denilerek dava açılamayacak

Yasa tasarısındaki bazı maddeler şöyle sıralanıyor:

* Konut ve iş yeri kiralarında depozito, 3 aylık kira bedelini aşamayacak.

* Dövizle yapılan kontratlarda 5 yıldan önce artış yapılamayacak.

* Aile konutu olarak kullanılmak üzere kiralanan taşınmazlarda kiracı, eşinin açık rızası olmadıkça kira sözleşmesini feshedemeyecek.

* Eşler birbirlerinin rızasıyla kefil olabilecek.

* Verilen her türlü kefalet, 10 yıl sonra ortadan kalkacak.

* Kumar ve bahisten doğan alacak hakkında dava açılamayacak ve takip yapılamayacak; kumar ve bahis borcu için isteyerek yapılan ödemeler geri alınamayacak.